maison et jardin

02 septembre 2019

C'est l'histoire...

 bilan énergétique du vendredi 6 septembre 2019

Expertise DIAG ECLAIR

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

C -148kwh/M2

GES - A 5kgCO2/M2

PLOERMEL commune dynamique de 10000 habitants sur l'axe Rennes/Vannes-Lorient

50 kms de Vannes

60 kms de Rennes

Tous services et commerces dont des grandes enseignes (Darty, Liddl, Leclerc, Intermarché, Super U, GiFi, Centrakor, Sport 2000, Intersport, Weldom, bricomarchė)

Un hôpital et une gendarmerie.

Cinéma 5 salles, bowling, golf 9 trous, activités nautiques au lac au Duc, piscine (piscine ludique à venir)

Établissements scolaires publics et privés de qualité (lycée public ouverture 2022)

La voie verte de Questembert à Mauron passe par Ploermel.

La forêt de Broceliande est toute proche.

 

 

 

C'est l'histoire d'une maison néo bretonne de 1984 construite dans un lotissement de Ploërmel (Morbihan), dans le quartier de l'hôpital et de la gendarmerie.

A la base, des murs en parpaings avec une isolation en polystyrène, un doublage brique et du....vrai plâtre. Bien entendu, un enduit extérieur venait enjoliver le tout.

Nous avons tout de suite perçu le potentiel de cette construction traditionnelle et nous l'avons mise à notre goût.

En 2010, nous en avons fait l'acquisition. Nous avons commencé par changer les huisseries en bois. Nous les avons remplacées par des huisseries en PVC. Nous avons créé une extension de 12M2 en ossature bois à l'ouest, en prolongement d'une chambre et deux terrasses (une au sud et une à l'ouest).

Tous les murs ont été doublés de panneaux de laine de bois et un bardage gris bleuté est venu moderniser l'ensemble du bâtiment. Nous avons également ajouté un garage qui communique avec l'existant.

A l'intérieur de la maison, tout a été refait (carrelages, faïence, agencement, peinture, sols en stratifié...). L'ancienne salle de bains a été remplacée à l'étage par un dressing. Un petit bureau a été remplacé par l'actuelle salle de bains (douche et baignoire + double vasque). La dėcoration des pièces est soignée et moderne.

Une cuisine  aménagée moderne et fonctionnelle avec un îlot central prend place entre le garage qui sert d'arrière cuisine et la salle à manger de 25m2.

En 2017, nous avons décidé de créer une extension à la place de la terrasse sud dont nous n'avons conservé que la moitié à titre de patio à l'ouest. Un SAS permet désormais de réunir les deux parties de la maison. Le sol de l'extension est en chêne massif.

L'extension est en ossature bois,

Plancher isolé en laine de roche 180mm

Murs isolés en laine de verre 120mm

Combles isolés laine de verre 200mm

De fait, nous avons modifié l'affectation de notre suite parentale en rdc et de notre bureau. Les deux pièces sont devenues une chambre d'hôtes dont on peut voir l'appréciation sur le site de réservation airbnb. BED EN BREIZH Le relais à Ploermel. Pour qui est intéressé par ce type d'activité, elle existe déjà et fonctionne bien. Activité démarrée cette année. Pour qui n'est pas intéressé, le logement redevient une suite parentale.

Nous avons également rajouté une petite terrasse à l'ouest avec accès direct au premier garage.

Les deux garages sont équipés de portes motorisées et ont été carrelės.

La maison est équipée d'une box et on a un réseau Ethernet dans l'extension. 4 prises Ethernet sont disponibles au niveau de l'extension.

La télévision est accessible par internet. Il n'y a pas d'antenne TV. Le réseau a un débit optimal. Nous effectuons notre télé travail de l'étage de l'extension.

Des placards aménagés ont été conçus en sous pente de l'extension.

Des bibliothèques en médium ont été réalisées dans une chambre, le séjour et le jardin d'hiver de la chambre d'hôtes.

 

 

 

 

 

 

 

Posté par Cath LB à 14:06 - Commentaires [0] - Permalien [#]